Muğla ve çevresinde gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan yabancı uyruklu kişilere; vergi numarası alımından tapu işlemlerine, kira geliri beyanına kadar tüm süreçlerde kapsamlı mali danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Türkiye'de herhangi bir mali işlem yapabilmek için yabancı uyruklu kişilerin önce vergi numarası (VKN) alması gerekir. Bu işlem Maliye Bakanlığı'na bağlı vergi dairelerinden pasaport ile gerçekleştirilmektedir. Süreci sizin adınıza takip edebilir, gerekli belgeleri hazırlamanızda destek sağlayabiliriz.
Türkiye'de gayrimenkul alımında alıcı ve satıcı, satış bedelinin %2'si oranında tapu harcı öder (toplam %4). Bunun yanı sıra döner sermaye harcı ve zorunlu ekspertiz ücreti gibi ek maliyetler de söz konusudur. Toplam edinim maliyetini önceden hesaplamanızda yardımcı oluruz.
Türkiye'de gayrimenkulünü kiraya veren yabancı uyruklu kişiler, elde ettikleri kira geliri üzerinden gelir vergisi beyan etmek zorundadır. Yıllık istisna tutarının üzerindeki kira gelirleri artan oranlı tarifeye göre vergilendirilir. Beyanname hazırlığı ve gider indirimi konularında tam destek sunuyoruz.
Türkiye'de satın alınan bir gayrimenkulü 5 yıl içinde satan kişiler, elde ettikleri değer artış kazancı üzerinden gelir vergisi ödemek zorundadır. 5 yılın dolmasının ardından yapılan satışlarda bu kazanç vergiden muaftır. Satış zamanlamanızı optimize etmeniz için danışmanlık sağlıyoruz.
Türk vatandaşlığı edinmek isteyen yabancı yatırımcılar, en az 400.000 USD değerinde gayrimenkul alımı yaparak başvurabilir. Tapu tescilinden 3 yıl elden çıkarmama taahhüdüne, ekspertiz raporundan Göç İdaresi süreçlerine kadar tüm gerekliliklerin yönetiminde destek sağlıyoruz.
Gayrimenkul alımında kullanılan yabancı dövizin Türk lirasına çevrilmesi ve Merkez Bankası döviz alım belgesi (DAB) temini yasal açıdan zorunludur. Banka hesabı açılış süreçleri ve uluslararası transfer gereklilikleri konusunda rehberlik ediyoruz.
Yabancı yatırımcılara Türkçe ve İngilizce danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
yetkinbelci@gmail.com | WhatsApp: +90 537 468 7128We provide bilingual (Turkish & English) financial advisory to foreign nationals investing in real estate in Muğla — from obtaining a tax number to title deed procedures, rental income tax, and citizenship-by-investment guidance.
Foreign nationals must obtain a Turkish Tax Identification Number (VKN) before completing any financial transaction in Turkey. The process requires a valid passport and is carried out at the local tax office. We assist you in preparing the necessary documents and guide you through the entire process.
Both buyer and seller each pay a title deed transfer fee of 2% of the declared sale price (4% total). Additional costs include a revolving fund fee and a mandatory appraisal report. We help you calculate the total acquisition cost upfront so you can plan your investment accurately.
Foreign nationals renting out property in Turkey must declare rental income and pay income tax. Earnings above the annual exemption threshold are taxed at progressive rates. We provide full support in preparing tax declarations, calculating deductible expenses, and ensuring legal compliance.
Selling a property within 5 years of purchase triggers income tax on the capital gain. Sales made after the 5-year holding period are fully exempt from capital gains tax. We advise you on timing your sale to optimize your tax position under this rule.
Foreign investors can apply for Turkish citizenship by purchasing real estate worth at least USD 400,000. We support you through all requirements — title deed registration, the 3-year non-disposal commitment, appraisal report, and Immigration Directorate processes.
Foreign investors must convert their currency to Turkish lira through an authorized bank and obtain a Foreign Exchange Purchase Certificate (DAB) from the Central Bank of Turkey. We guide you through account opening, international transfer requirements, and banking compliance.
English-language advisory available via e-mail and WhatsApp.
yetkinbelci@gmail.com | WhatsApp: +90 537 468 7128